На что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика
При приемке квартиры от застройщика нужно обратить внимание на множество деталей, чтобы убедиться, что все соответствует договору и требованиям.
Некоторые из них включают:
- Состояние стен, потолков и полов. Проверьте наличие трещин, сколов, неровностей и других дефектов.
- Окна и двери. Убедитесь, что все окна и двери открываются и закрываются легко, что стекла чистые и без повреждений, и что у них нет зазоров и щелей.
- Сантехника. Проверьте, что водопровод и канализация работают исправно, что смесители, краны и унитазы не течут, и что водосточные системы работают правильно.
- Электропроводка. Убедитесь, что все розетки, выключатели и светильники работают, что нет электрических разрывов или коротких замыканий, и что все соответствует электробезопасности.
- Отопление и вентиляция. Проверьте, что все радиаторы и кондиционеры работают, что система отопления не течет, и что вентиляционные отверстия чистые и открыты.
- Законность документов. Убедитесь, что все документы соответствуют требованиям закона и подписаны обеими сторонами, и что нет скрытых дополнительных платежей или неожиданных штрафов.
- Недостатки и дефекты. Обратите внимание на любые недостатки и дефекты, и внесите их в протокол приемки, чтобы в дальнейшем не возникло споров с застройщиком.
- Качество отделки. Проверьте, соответствует ли качество отделки тому, что было оговорено в договоре, и что отделочные материалы не имеют дефектов, сколов, царапин и прочих повреждений.
- Балконы и лоджии. Убедитесь, что балконы и лоджии имеют надежные ограждения, что они прочные и без трещин, и что слив воды с них правильно организован.
- Благоустройство территории. Проверьте, соответствует ли благоустройство территории тому, что было обещано в договоре, и что все элементы благоустройства, такие как дорожки, заборы, ландшафтный дизайн и освещение, выполнены качественно.
- Парковка. Если квартира продается с парковочным местом, то убедитесь, что это место находится в удобном месте и соответствует размерам автомобиля.
- Доступность. Проверьте, что квартира доступна для людей с ограниченными физическими возможностями, если это необходимо.
- Безопасность. Убедитесь, что в квартире установлены дымовые и газовые извещатели, а также что входная дверь надежно защищена.
- Сроки завершения работ. Проверьте, что все работы выполнены в срок и что застройщик выполнил все обязательства, указанные в договоре.
- Гарантии и сервисное обслуживание. Убедитесь, что у вас есть полная информация о гарантийных обязательствах и о том, как и куда обращаться в случае необходимости сервисного обслуживания.
Важно проверить все эти детали внимательно и не стесняться задавать вопросы застройщику, если что-то не ясно. Также не забудьте, что существуют законные сроки на приемку квартиры, поэтому убедитесь, что вы знакомы с ними и придерживайтесь их.
Это лишь некоторые из деталей, на которые стоит обратить внимание при приемке квартиры от застройщика. В целом, важно быть внимательным, оценивать все аспекты и не спешить с подписанием протокола приемки до тех пор, пока все не будет проверено и удовлетворительно.